С чего начинать строительство?

С чего начинать строительство?

С чего начинать строительство? Для начала вам нужно найти людей, которые будут осуществлять строительство. Если с проектом дома все однозначно, то со строительством все обстоит иначе.

В России всегда найдется немало мастеров, которые смогут уложить кирпичи и построить баню. В случае если материальное положение вам позволяет не экономить на строительстве дома, то лучше всего обратиться в крупную строительную компанию, у которой много опыта в малоэтажном строительстве и огромное количество реализованных проектов домов. О строительных компаниях вы сможете узнать из интернета, где есть большое количество каталогов строительных компаний. При выборе строительной компании следует узнать имеется ли у строительной компании лицензия на проведение строительных работ, потом попросить три адреса, по которым данная компания производила строительство и поговорить с заказчиками. Именно заказчики смогут рассказать вам довольны ли они качеством работ, которые производила данная компания. Но если вы все, же ограничены в своих средствах, то есть несколько вариантов строительства.

Вы можете построить дом сами, но учтите несколько важных моментов:

— Вы должны понимать, что у вас на момент строительства должно быть как минимум два человека, у которых есть навыки строительных работ.

— Вы должны понимать, что какие-то работы по строительству вы сможете сделать сами, а какие-то нет и вам все равно придется нанимать субподрядчиков.

Весь процесс строительства дома самим отнимает много времени и сил. А вот дома, которые строят профессионально, относятся к одной из двух категорий. Во-первых, это дома, которые построили строительные компании или фирмы, которые являются генеральными подрядчиками. Они используют собственные бригады рабочих и у них есть строительное оборудование. Размеры строительных компаний составляют от четырех рабочих с одним пикапом до целых комплексных организаций, в которых есть армии рабочих и грузовики. Собственникам домов нужно четко понимать, в чем разница между строительными компаниями и фирмами генподрядчиками.

Фирмы генподрядчики не нанимают сами рабочих. Они возлагают все эти строительные услуги на разные субподрядные фирмы, которые специализируются в одном направлении по строительству дома. Они занимаются многими видами деятельности:

— роют котлованы

— производят каменные и кирпичные работы

— производят санитарно-технические работы

— занимаются прокладкой электропроводки

— занимаются плотницкими и кровельными работами

— осуществляют работы, которые связаны с сухой штукатуркой.

Генподрядчик, как правило, организует работу смежников. Кроме этого он составляет сметную калькуляцию, которая управляет бюджетом, принимает на работу и увольняет субподрядчиков и следит за тем, чтобы всем работникам были выплачены заработные платы.

Во многих случаях услуги строительных компаний стоят намного дешевле услуг профессиональных субподрядчиков. Строительные компании имеют в своих штатах рабочих и владеют своим строительным оборудованием. Они оценивают свою работу по себестоимости и добавляют накладные расходы и прибавляют прибыль в разумных пределах. А вот генподрядчик заключает договор с субподрядчиками, у которых в штате строительные рабочие, которые имеют строительное оборудование. Субподрядчики предлагают генподрядчикам свои цены, за работу исходя из накладных расходов. После чего генподрядчик суммирует все цены. Которые предлагает субподрядчик и добавляет накладные расходы и свою прибыль и только потом представляет заказчику конечную цену. Это означает, что при найме генподрядчика вы заплатите деньги за двойную надбавку. Для заказчика это значит, что при обращении им в строительную компанию ему все равно придется платить за надбавки генподрядчиков, которые в итоге окажутся с определенным процентом от стоимости строительства дома.

Related posts

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *