Ремонт квартир вторичного сектора в Железнодорожном

Ремонт квартир вторичного сектора в Железнодорожном

Историческим предшественником подмосковного города Железнодорожного, не так давно вошедшего в состав Балашихи, был небольшой пристанционный поселок. За счет присоединения близлежащих населенных пунктов он постепенно расширял свою территорию и приобретал новые статусы. Сначала он стал рабочим поселком городского типа, затем районным городком, а в последствие – городом областного подчинения. На территории города находится 9 микрорайонов с новостройками и домами старого типа, поэтому ремонт квартир в Железнодорожном – услуга, в которой нуждаются многие собственники жилья.

Типы ремонта квартир

Перечень мероприятий, стоимость, сложность ремонта и его продолжительность зависит от типа предстоящих переделок. Ремонт квартир в Железнодорожном может быть косметическим и капитальным, экономным и эксклюзивным – все зависит от материальных возможностей заказчика и состояния помещения. К примеру, не получится ограничиться легкими косметическими изменениями, если проржавели водопроводные и канализационные трубы, прогнили старые деревянные полы, и с потолка крупными кусками отваливается штукатурка. Виды ремонта имеют строгую классификацию в зависимости от объема и сложности работ.

Косметический ремонт – это обновление поверхностей помещения (стен, пола, потолка) без конструктивных изменений конфигурации жилой площади, строительных и инженерно-монтажных работ.

• Капитальный ремонт включает в себя широкий объем мероприятий: перепланировку, демонтаж старых перегородок и возведение новых, замену инженерных сетей, дверей, окон, сантехники и бытового оборудования.

• Дизайнерский ремонт под ключ предусматривает не только капитальную реконструкцию помещения под надзором дизайнера, но и его подготовку к проживанию – установку мебели, монтаж декоративных элементов, сантехнического оборудования, электроприборов.

Ремонт квартир в Железнодорожном в зависимости от типа дома

В зависимости от возраста строения и типа дома ремонт квартир в Железнодорожном может иметь особенности. Капитальный ремонт в старенькой «хрущевке» потребует совершенно иной подход, чем в современном здании. От типа дома зависит и перечень ремонтных мероприятий, и стоимость работ.

Жилые дома дореволюционной постройки

Несмотря на то, что старые дома активно списываются под снос, некоторые жилые строения, возведенные в дореволюционный период, имеют полное право на дальнейшее существование. Как правило, это кирпичные дома с толстыми наружными стенами и деревянными перегородками. Примечательно, что в большинстве таких строений внутренние перекрытия тоже деревянные. Перед началом ремонта такой квартиры большое внимание уделяется тщательной дефектовке помещения – выявлению всех скрытых недостатков. Необходимо проверить состояние внутренних перегородок, пола, потолка, инженерных систем.

Ремонт в «сталинке»

Сталинки – это квартиры в добротных кирпичных домах, которые ценятся за просторные жилые комнаты и высокие потолки. Строительство таких домов велось в период с тридцатых по шестидесятые годы прошлого столетия. Дома характеризуются прочными стенами и перекрытиями, что дает возможность производить перепланировку. Ремонт квартир в Железнодорожном позволяет наиболее рационально распланировать жилую площадь, кардинально изменить расположение комнат. Особое внимание следует уделить состоянию инженерных систем.

Ремонт в «хрущевке»

Неказистые пятиэтажки характеризуются низкими потолками, тесными коридорами, маленькими кухнями и комнатами. В этих домах очень высокая звукопроницаемость стен из-за тонких внутренних перегородок. Улучшить геометрию помещений можно с помощью перепланировки, на которую необходимо получить разрешение. Трудности в процессе ремонта могут возникнуть с выравниванием стен, которые страдают высокой кривизной за счет того, что внутренние перегородки представляют собой дранку, прибитую к обрешетке. Оштукатуривание стен необходимо выполнять с использованием строительной сетки.

Особенность ремонта в «брежневке»

Квартиры в панельных домах, построенных в период с 1970 до 1990 года, имеют более просторные комнаты и кухни, чем в хрущевках. Для жилых помещений этого типа характерна проблема со слабой звукоизоляцией, поэтому ремонт квартир в Железнодорожном – хорошая возможность, чтобы исправить этот недостаток. Кроме того, небольшая толщина наружных стен допускает промерзание во время сильных морозов, поэтому необходимо рассмотреть возможность их утепления.

Современный или вторичный жилой фонд?

Покупка квартиры «вторички» может оказаться более привлекательной по стоимости, но необходимо учитывать, что ремонт старого жилого помещения в Железнодорожном может вылиться в солидную сумму. Кроме того, внутренняя планировка «хрущевок» и «брежневок» никак не отвечает современным представлениям о комфортном жилье и удобном интерьере. Если просчитать затраты на покупку жилья и последующий ремонт, то квартира в новом доме может оказаться более экономным приобретением, особенно, если в ней уже сделан черновой ремонт и владельцу остается лишь решить вопрос о косметической отделке помещения. Владельцам квартир старых построек тоже нет необходимости смиряться с неудобной планировкой: ремонт квартир в Железнодорожном, выполненный квалифицированными специалистами позволит кардинально преобразовать квадратные метры.

Related posts

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *