Что лучше, готовая отделка новой квартиры, или ремонт, сделанный своими руками

Что лучше, готовая отделка новой квартиры, или ремонт, сделанный своими руками

На рынке недвижимости появился новый продукт – квартиры с готовым ремонтом. Давайте посмотрим, выгодно ли приобретение такого жилья?

Начиная с 2014 года, строительные компании начали активно продавать квартиры с готовой внутренней отделкой. В Москве, например, 20-25% всех квартир, это квартиры с готовой отделкой.

Примерно одна третья часть квартир в средней ценовой политике предлагаются покупателю уже с готовым ремонтом. В более дешевых новостройках, квартиры с ремонтом практически не встречаются, но покупатель может выбрать отделку квартиры застройщиком как опцию, что сразу перенесет ее в более дорогой класс жилья. Интерес к квартирам с ремонтом всегда был достаточно высокий. Давайте рассмотрим некоторые плюсы и минусы квартир с ремонтом.

Достоинства квартир с отделкой от застройщика

Главное достоинство, побуждающий интерес покупателей к таким квартирам, это возможность въехать и жить в данной квартире сразу после ее покупки и не тратить ни время, ни финансы на самостоятельный ремонт. Но стоит учитывать, что покупая квартиру с готовым ремонтом, автоматически переплачиваем порядка 15% от стоимости жилья. Так, на пример, квартира с ремонтом стоит 5 000 000 рублей, а без ремонта, она будет стоить порядка 4 350 000 рублей, соответственно разница составляет 650 000 рублей. В среднем один квадратный метр, после ремонта строительной компанией, дорожает на 4-8 тысяч рублей, все зависит от региона.

Но, несмотря на удорожание стоимости квартиры, покупая ее можно сэкономить, так как аналогичный ремонт своими силами приведет к дополнительным финансовым потерям. Это связанно с тем, что делая ремонт после покупки жилья, придется покупать материалы в розничных магазинах, а цены в них на много выше, чем при покупке тех же материалов оптом (как делает это застройщик). Также покупателю придется оплачивать работу специалистов, которые будут выполнять ремонт. Сложив все эти расходы получим, затраты на ремонт одного квадратного метра вновь приобретенного жилья приблизительно 8-12 тысяч рублей. Что является выше удорожания после ремонта застройщиком.

Не стоит забывать еще и про то, что хозяин жилья, делая своими руками ремонт, продлевает срок «строительства» квартиры. От сложности и сроков предполагаемого ремонта его проведения цена работ, скорее всего еще увеличится до 40% (включая арендную оплату за съемное жилье).

Бытует мнение, что строительные компании пытаются сэкономить на качестве ремонта во вновь построенных квартирах, но в основном это мнение ошибочно. Серьезная разница в стоимости ремонта своими руками и силами застройщика получается по нескольким показателям, вот два из них. Первая за счет того, что застройщик закупает материалы по более дешевой – оптовой цене экономится до 20% их стоимости, что является существенной суммой. Вторая причина стоимость самих работ, так как работы делают не «шабашники» и маленькие конторки, а штатные сотрудники компании застройщика, что тоже дает большую экономию.

Недостатки готового ремонта

В большинстве случаев строительные организации предлагают не большой выбор стандартных вариантов отделки, в основном максимум до 5 вариантов. Это несколько ограничивает покупателей в своих желаниях. Варианты ремонта предлагаются в основном в классических и современных стилях, так же большинство вариантов в тонах светлых оттенков. Этот и понятно, на этом фоне вся обстановка всегда выглядит со вкусом и стильно. Отделка в авангардных стилях или подобные встречаются редко и стоят несколько дороже.

Главная задача покупателя квартиры — это вовремя выбрать вариант ремонта, из тех, что предлагает застройщик, до момента сдачи дома, что бы к моменту его сдачи ремонт в квартире был готов.

Делаем вывод, что если у покупателя не так много денег и необходимо сэкономить, то лучший вариант, это покупка жилья с готовым ремонтом. Данная покупка позволит сэкономить приличную сумму денег!

Related posts

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *